农村房证应该如何办理?是否要到村委会开证明呢?

我曾经是一个二手房交易公司的职员,据我所知,二手房不应该是整栋楼共用一个土地证,而是每户居民都有一个《房屋所有权》证和《国有土地使用权证》,如果仅是一栋楼共用一个土地证,那你就要当心,这很有可能是农村集体用地,在农村集体用地上盖的商品房国家只按户办理《房屋所有权证》,而不能办《国有土地使用权证》,因为本土地已经属农村集体所有。且这种房子不能上市交易,国家规定上市交易的二手房必须是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二证齐全才能进行上市交易,很明确的指出是“国有土地”而不是“农村集体土地”,正规商品房开发商是不可能不能为每户办理二证的,这其中的猫腻你一定要在购房前问个明白,还要到房屋产权所属的房产交易公司去问明白,千万不能上当,防患于未然。祝你能购到自己称心如意的房子。 收起