请问房贷月供的计算方法是什么?

您好,用抵押物在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是贷款利率。贷款利率是按照贷款年限来确定的,一般是按年计算利率,按月还月供的。贷款利率的计算方法,根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式:每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率每月还款额=每月本金+每月本息计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 收起