这钱我该不该出？如果要出该出多少？如果原房东硬是不过户，我该怎么办？

我与2006年12月份购买了位于开发区73平方的一套单位房改房住宅,当时因为原房东没有办足100%的房屋产权证,只有80%的房产证,所以就签订了买卖房屋的协议,当时议定的总价为55000元,签订的协议对余下的20%描绘的比较模糊,当时的买主对我的口头承诺是以后如果要办理余下的20%产权时会全力以赴帮忙,我与2009年1月份向其单位房管科交足了余下的20%的房款。20%的房款还是按照原来房子的价格收的,加上房屋维修基金供给是5500元。原房价是21860元左右,是80%的。现在眼看就要拿到房产证过户啦,原房东却翻脸啦,他们要求我补足余下20%的房产的升值费,而且升值费还要以现在市场的价格要我补,不然可想而知他们是不会给我去过户房产证的,请问:我该不该交这20%房产的升值费,在法律上他们要这钱算不算合法,另外真要是合法我该交多少?如果行至诉讼,我会不会输?麻烦了谢谢! 收起