咨询下我们房子名字是姐姐的,过户的话要什么手续费吗

你说是和你父母拥有,请问房产证几个人名字,三人两人,有几个人很重要,如果是三人,你就是名下占三分之一,要是两人,你名下就占50%份额,这直接影响过户税费!你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母,赠与的话税费低一些,但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税,划不来,所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈,没有后患,满五年免除营业税,不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税(或是买卖所得20%),印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,契税90平以下1%,工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%,可以,但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%,完后再卖一次。花两次手续费。 收起