交房四年多了,房产证至今还未办下来?办理房产证需交纳多少税,如何计算?

住房77平方,单位集资房,2001年以协议购买,未办理过户,2006年拿到卖产权证,至今未办理房产证,现另外按揭一套住房,如果要办理老房子的房产证需要交纳多少税,如何计算。