第一步:到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税第二步:到房地产中心进行房地产继承的登记因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国 展开
第一步:到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税第二步:到房地产中心进行房地产继承的登记因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。注意:合同印花税继承房屋的评估价值0.05%通过赠与的形式进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税、⑥契税与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。2、赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。3、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有:①房屋赠的申请书,②赠与人和受赠人的身份证件、③原来房地产产权证、④赠与书、⑤公证材料、⑥缴纳的契税收据。房屋赠与形式过户的费用计算:公证费(房屋评估价值2%)+房产价值评估费(评估价值相应的比例)+合同印花税(房屋的评估价值0.05%)+登记费(100元)+权证印花税+契税(房屋评估价值1.5%) 收起
