60万的房子，首付30万，使用商业贷款30万，20年，每月要还款是多少？

浮动利率在5-6%，固定利率7.2%，一般按固定计算比较保险，20年贷款本金42万+23.024万，总计65.024万，月供2709元.30年贷款本金42万+33.024万，总计75.024万，月供2084.此方法按均月还款，如按先还本后付息的按揭，前期压力会大些。在经济能力足够不影响生活水平的前提下，最好按揭年限越短越好，利息总量会相对低些。

浮动利率在5-6%，固定利率7.2%，一般按固定计算比较保险，20年贷款本金42万+23.024万，总计65.024万，月供2709元.30年贷款本金42万+33.024万，总计75.024万，月供2084.此方法按均月还款，如按先还本后付息的按揭，前期压力会大些。在经济能力足够不影响生活水平的前提下，最好按揭年限越短越好，利息总量会相对低些。