关于共同贷款买房的问题，求解答

我和男朋友没有结婚,一起买了一个82万的房子,首期中我付了3万元,他付了21万元,余下的贷款aa制.现在我们分手，协商好他给我部分钱，房产归他，现在即将办房产证，我们该如何办手续，以及需要产生多少费用呢，请教？