问下深圳买房流程哪位了解?

深圳买房贷款流程;1.准备申请按揭资料.交首期款3.银行放贷款承诺书4.到国土局窗口递件过户5.结清税费6.领新房地产证7.原证抵押给按揭银行??8.银行放款给卖方9.卖方交房10.月供17.办理水电过户。