关于三套房的认定

您好,目前我和我妻子名下的房产一共有两套,其中一套是我们婚前买的,产权证上还有我父亲的名字(家父持大证),另一套是我们婚后买的,请问如果我们现在买房算三套吗?(即与家父共有的房产计次吗?)如果算三套,我们卖掉一套,此时我们再购房算二套吗?可以贷款吗?谢谢回复。