房产证大产权与小产权分别?哪一种比较实用的呢?

大产权。是出让土地,也就是说土地是开发商从政府那里买过来的,这种是大产权,政府划拨的土地建的房子就是小产权,例如经济适用房。大产权,国家会发房产证的。小产权其实就是没有证,是当地政府发个证,不能叫房产证。