城里人98年以前在农村买的房,已办房证和土地使用证啊

目前我国的土地所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地使用证上一般只记载土地面积,有的会画一张房屋平面图,上面有简单的表示房屋建有那些,长宽各是多少。但是一般农村批给你用于建房的宅基地只有土地证,不再核发房产证,因此没有具体的建筑面积指标,即便有也是很简单的标识,不像咱们买的城里的商品房那样需要经过专业测绘,一分一毫的算清楚建筑面积。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者,就能按补偿的相关标准得到补偿。跟有无房产证无关。按征地补偿的相关文件及当地的补偿标准对你进行补偿。 收起