关于房产过户的问题。和女朋友一起买了一套房,写了两人名字,后来分手分别结婚,怎么过户?

分手后一方还贷,如果房子要过户到其中一人,其中一人委托另一人办理过户手续需要办委托书的话需不需要委托人现在的配偶一起办?需不需要现有配偶参与?