有房产证，土地证是集体的，可以办理过户手续。

是这样的，房子是我爸几年前为我爷爷购买的，没有土地使用证，（土地证是集体的，企业已破产）房产证名字是我爷爷的名字，现在爷爷想把房子过户给我，这种情况可以直接去房管局办理过户吗？如果不能，我爷爷写份东西，到公证处公证后，是否可以过户给我？这样操作起来的具体手续时怎样的？