购房合同有效性的问题

开发商跑了,房管局说房子有一房两卖的情况,在之前还有一人购买过,但我居住了10多年了,并没有纠纷,房子没有房本,想要起诉开发商,确认购房合同的有效性,有什么用?找不到开发商起诉了能判决下来吗?起诉的费用是多少?如果法院能确认合同的有效性,能给我办理房本吗?还有一个问题,之前还有一人购买他手里也应该有购房合同,即使判定我的购房合同有效,难道他的购房合同就没有效了吗?请律师帮我解答一下,谢谢 收起