房主不按时交房，如何起诉？

如果已经过户完成，卖方不按照合同规定时间交房，那么可以通过法院起诉卖方！对于卖方违约，如何理赔，相信合同中会有明确的规定！按照合同条款即可！中介只是起着卖方与买方之间的沟通桥梁！毕竟违约人不是中介，所以中介不需要承担法律责任！如果卖方就是不交房，只能用法律途径起诉！

一般这种情况不会发生，如有发生您可以带着房本和中介去所在片区派出所立按-然后强制入住（因为此刻您是房子的合法主人）！

强行入住或报警，中介起见证作用，协同处理

起诉由买方发起，费用可以按民事诉讼请求要求，中介起到一个证明人的身份，证明您们签署合同有真实有效性。除了起诉只有协商！

签合同的时候，留有物业保证金啊，这个就有点扯皮了，起诉没必要。

起诉卖方 三方按合同约定 在合同约定时间内完成产权过户 .物业交接因卖方违约 不按时搬出交付房屋 同时中介方有连带责任 是否尽到督促交接的责任和义务.买方可以按合同约定来进行索赔.

由买方起诉，中介作为见证人，

联系中介，先行调节，如果没有用的话！带上房产证，直接换锁！

先联系中介方。调节，如若不行请求起诉

买方起诉，中介全全配合，因为我们是收客户的佣金，所以你起诉，起诉时间大概是半年！找中介跟业主协商！