购土地缴纳的契税可以进开发成本是否正确呢?土地增值税清算是怎样计算的?

现在进行土地增值税清算。企业发生的精装修费用是否可以计入开发成本,能否享受20%的加计扣除房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。