地下室被公用管道占用面积，应如何维权 ？（来自成都左右小区）

地下室管道占用三分之一的面积 离地面1.2米左右 开发商说个人的私有面积按照地面的平米数计算 管道占用不属于问题 购买时的面积确实是按照地面面积计算的 可管道占用的部分根本无法使用 该如何要求赔偿? 地下室的整体费用共一万五 我们应该按照什么比例要求赔偿合理 根据哪条法律?