你好,我想买别人一套毛胚房,房子还没有办证,只办了一个网...

你好,我想买别人一套毛胚房,房子还没有办证,只办了一个网签,卖方只付了一部分首付,剩余的全部贷款,然后买方帮他把银行里面剩余的钱还掉之后改网签,之后再把剩余的房款付给卖方,卖方和买方都签订一份合同,这样子的话,这份合同在法律上有效吗?有没有违反法律规定呢?