现房预售证没有能不能买

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审批表;2、现场踏勘意见;3、发改委立项批准文件;4、土地使用权证(复印件);5、建设用地许可证;6、建设工程规划许可证;7、建设工程施工许可证;8、 建设工程施工合同;9、建设项目选址意见书(复印件);10、建设工程规划审批表(复印件);11、规费一单清(复印件);12、企业工商营业执照(复印件);13、企业资质登记证书(复印件);14、新建住宅小区物管和社区用房协议;15、签订前期物业委托合同和制定业主公约;16、项目竣工验收材料;17、商品房预售方案(三份);18、房屋总平面图、分层平面图;19、公安机关出具对该小区设置、编排的门楼牌相关凭证。 收起