你好,以一套75万的房产为例:一、商住两用房买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是:(买方)0.4%,房屋所有权证工本费每证收费10元,权利许可证照(房产证)的印花税按件5元。二、商住 展开
你好,以一套75万的房产为例:一、商住两用房买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是:(买方)0.4%,房屋所有权证工本费每证收费10元,权利许可证照(房产证)的印花税按件5元。二、商住两用房卖方(购进有发票)1.营业税及附加=(75-38)*5.55%=2.0535元2.印花税=75*0.05%=0.0375万元3.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%增值额=75-(38+2.0535+0.0375)=75-40.091=34.909万元增值率=34.909/40.091=87.07%应纳土地增值税=34.909*40%-40.091*5%=13.9636-2.00455=11.959万元4.交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元5.个人所得税,=75-(38+2.0535+0.0375+11.959+0.1875)*20%=22.7625*20%=4.5525万元如果不能提供发票,营业税金及附加按75*5.55%,土地增值税按75*5%,个人所得税按75*2%,印花税=75*0.05%,交易手续费=75*0.5%/2。希望我的回答对你有帮助! 收起
