购买农村房子可以过户吗？

本人4年前在沈阳沈北新区蒲河新城一农村购买了一处房。卖房方是我亲伯父，伯父现已去世，他无子女。购买时按村里出的购房协议签署的。本人也是农村户口本村人，无其他房产。请问有明白人告知一下是否可以办理过户，以及怎样操作。小弟万分感谢！