哪个懂得南宁经济适用房转商品房都需要满足哪些条件?

你好,需满足以下条件:1、首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2、确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。 4、必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。 5、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。 收起