是否有权要求 卖方继续履行合同?

您好,我也通过中介买二手房 签了中介3方买卖合同 交了定金 现在房主愿意承担违约金不愿卖房 我很想要此套房子 请问我可以通过诉讼要求对方必须履行合同卖给我房子吗 我只付了2万元定金