律师好:我于2009年8月16日与中介和买方人签订了经纪版的北京存量房屋买卖合同和居间代理合同,同时还与买方人共同给中介签订了一份委托书,委托内容为委托中介已38万的价格协助办理该房屋的网签事宜(注:合同中该房屋实际售价为100万),目前已评估完房屋,没有面签,中介说买方人的第一次贷款数额不够,正在重新申请贷款,我估计贷款批... 展开
律师好:我于2009年8月16日与中介和买方人签订了经纪版的北京存量房屋买卖合同和居间代理合同,同时还与买方人共同给中介签订了一份委托书,委托内容为委托中介已38万的价格协助办理该房屋的网签事宜(注:合同中该房屋实际售价为100万),目前已评估完房屋,没有面签,中介说买方人的第一次贷款数额不够,正在重新申请贷款,我估计贷款批下来的可能性不大,但买方人没有提出解除合同,基于目前北京的房价,估计他是想拖一拖看看房价的走势,并借机筹款。但我想尽快卖方,且不想主动违约,请各位律师指点,我应该如何做?谢谢!另外我想解除那份委托书,中介说该委托书是我和买方人共同签字的,我不能单方面撤销,因该委托书有涉嫌黑白合同的问题,请问该委托书有效否?如有效我该如何撤消?谢谢! 收起
