个人办理住房贷款需要具备什么条件,个人申请住房贷款必须具备什么条件?

1.贷款咨询:通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2.贷款申请:提交建行规定的申请个人二手住房贷款的材料;3.签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;4.贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5.客户还款:客户按合同约定按时还款;6.贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。