你好,第一步:交首付款,签买卖合同 应注意购房合同的内容,签订购房合同时别忘了查验“两书”,交完首付款还应交印花税:按照总房价的0.5‰交纳。 第二步:办理购房贷款,交纳相关费用 选择适合自己的贷款方式,办理贷款要交的费用: 1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费。 2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的 展开
你好,第一步:交首付款,签买卖合同 应注意购房合同的内容,签订购房合同时别忘了查验“两书”,交完首付款还应交印花税:按照总房价的0.5‰交纳。 第二步:办理购房贷款,交纳相关费用 选择适合自己的贷款方式,办理贷款要交的费用: 1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费。 2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。 3.保险费分为两种形式,目前一般多采用下面的第1种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数。 2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成: ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数。 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。 第三步:办理入住,签订物业管理公约 带好资料准备收楼,签订《物业管理公约》,算好公摊面积,签收《房屋验收单》,交纳采暖费和物业管理费。第四步:办理房屋产权证 办理房屋产权证需要交纳的费用有: 1.契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳,120平方米以上部分按照3%的比例交纳。 2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳。 3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。 4.房屋产权证:所有权证每件4元。 5.印花贴税:每件5元。 这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因人而异。以上价格来源网络,仅供参考 收起
