合同是否有效？我能否要求退款？（来自菏泽宅基地小区）

经当地电视台暴光才知道自己买的是宅基地房而且超层了,所以我没再按合同继续交房款,并且要求房主退回已交的款。请问我们签的合同是否有效?我能否要求退款?