新房和二手房的概念区别是怎样的？？

 新开盘的楼盘，由房地产开发商卖的房是新房，如果是个人买的房子，但是没有入住，算不算新房呢？？ 二手房是由个人卖的房叫二手房，还是说住过了就叫二手房呢。。。 希望有明白人能帮忙解答一下，多谢了~！！