有房贷，去名字该怎么去掉？

12年底个人出资和前女友商业贷款买了一套房，两个名字，购房合同早已备案，现在准备办理房产证了，想请问一下： 1、办理房产证之前怎么样可以把我朋友的名字去掉？ 2、如果办理房产证之前不能去掉，那么办理房产证进行份额约定的时候能否我的份额为100%，她的为0%？按份约定的比例限制是多少？ 3、如果必须办理房产证之后才能去名字，该... 展开

帝国网络 | 2016-12-19 15:50

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…借款人名字是无法去掉的

2017-01-04 18:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房贷没还完房本可以加名字么?房本加名字要注意些什么? 去查看

在大多数情况下,房贷还未还清的房子是不可以加名字的。这是因为银行不会为还未结清贷款的房屋添加名字,这么做是为了降低风险。加名字后,相当于改变了借款人,债务关系也会随之发生变化。此外,银行认为加名字是一项服务性质的业务...

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很麻烦，关于第一个问题你要问发展商那个中介，第二个问题不可以0%，一般是50%。第三个问题一般是还款后去名字也要她本人去房管局，实在，买的房子一般一年后才可以进行提前还款交易。首先第一个问题不出现就没有后面俩个问题，所以是第一时间去问开发商那边人员。

2017-01-02 18:37

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1.已经备案了，没办法改名字哈，2.份额约定最高99%:1%，超过2/3的份额就可以单独处理房产，3.有产权证以后改名，只能还清贷款以后才能改

2016-12-23 14:45

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去公证处这明细的份额～女方做放弃

2016-12-22 19:13

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贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。

2016-12-20 10:07

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肉爆满

只能等房贷还完才能去名字的吧。

2017-03-21 15:04

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十八便

还完贷款再说吧。

2017-09-24 16:38

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甜瓜瓜

可以先备案。

2017-09-07 15:15

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看这里哦不要错过啊

还完房贷就可以把名字去除。

2017-08-06 16:42

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爱鸡腿

这个要还完贷款才行的。

2017-06-09 16:22

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第1-10条,共15条

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