中心村建房占地补偿标准（来自上海中心村小区）

1:我是中心村的居民,现在我的土地在中心村的规划范围内,我是否可以在自己的土地上面建房?要办理那些手续? 2:我问了我们当地的村干部和镇干部,他们都说现在办不到建房手续,不办给我,而现在他们却要叫我以三万元每亩卖给当地开发商建房,然后我在给他买房。我可不可以不卖土地。我该怎么办啊 ?