其他答案
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。 3. 展开
2016-12-16 10:38
来自北京市
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房贷利息是浮动利率计算的,利息随着利息调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的 展开
房贷利率计算方法:每期还款金额(简称每月本息)=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;希望我的回答对你有帮助。
房贷的利息计算是每年的一月一号发给你计算公式:一年期以内(含1年)的月利率为3.6%,一至五年(含五年)的为4.0%,五年以上的为6.15%。
你好,根据本人一直的了解可知:贷款利息是指用期限内的浮动利率计算的借款人在利率调整基础上,对自己每个月以此作为公积金来进行归还,如果利率下降或者减少贷款人,则从借款人的还款总额上扣取余额来进行归还。由于已利率变化,所以贷款利率是不会改变的,如果你想要申请变更贷款利率,建议直接咨询借款人和房贷人是怎么签约的借款合同,这种操作是比较复杂的,我们只能通过电话咨询具体情况。希望我的回答能帮到您。
你好,一般是每年都是按照贷款的基准利率来算利息的,如果是每年1月1日调整,那么利息就会随利率而减,从下年的1月1日起,也就是说每年的1月1号调整一次。
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