房贷买房和全款买房区别，及手续和房屋所有证件一样

全款买房，准备过户所需资料，直接过户，出产权证，可以随时买卖交易。贷款买房，需要准备贷款资料，审批后，再过户，然后产权证抵押，如想在交易，需还清贷款解除抵押。

证件是一样的，手续的话因为贷款要像银行提交贷款资料，所以比全款还是有点区别的