新房暖气不热,是否可以申请退房或者换房及赔偿

我是青岛的,2010年买的房子,2011年未按时交房,2012年交房,后装修,2013年冬入住至今2014年冬,已经入住2年。当地暖万家说头两年暖气问题是开发商负责,开发商承担2年的质保。我家从去年冬天就发现暖气有问题,找过物业、开发商、暖万家、建住方、以及当地政府投诉。开始的时候开发商推诿说是装修的原因致使不热,后来装修公司和开发商交涉并验证各种问题,表明不是装修公司的问题。但到今年第二个冬天,开发商还是没有给我家解决问题,暖气一直在13度左右,我们也找了青岛当地报社,予以督促,但是开发商摆着一副死猪不怕开水烫的架势不给解决问题。特此咨询,我可否用法律途径解决问题,申请退房,至少换房并要求开发商补偿我装修款等一切损失?谢谢律师给解答 收起