武汉中流科技有限公司买房问题的请教

《div class="content mt10"style="margin-top: 8px;"》现在的房价太高了，人为刀俎我为鱼肉没办法！武汉中流科技有限公司想买房，但遇到了一些问题，请过来人指教一下，谢谢！基本情况：由于现在是卖家市场，我买房之前几乎什么都不知道，只是售楼先生告诉我均价是4500，其余一概不知。我交了2W块钱，办了VIP卡，摇完号。说是下周开盘。选房。不过我今天问售楼先生，他说别的还是没有定！但说均价是4700了，武汉中流科技有限公司想问几个问题1.这个均价是不是只要没有签合同他们可以随便改啊？为什么凭空就涨了200呢，我实在不理解。2.我问了售楼先生，他说是一房一价，我同事说可以讲价的，是可以讲价的嘛？3.我还想问问，售楼先生他们的经营模式是怎样的？是不是赚提成啊，卖给我们越贵，就赚的越多啊，还有楼房讲价有什么技巧啊？4.假设我们讲的价格虽然在他们规定的范围，但是他就是不卖给我，即使办了卡，选了房，只要没签合同他就不是卖是不是我们就买不了了？因为买的人很多，所以他不担心卖，我怕他就是不降价，反正还有很多人买呢？5.还有买房还要注意什么事项啊，谢谢，跪求各位哥哥姐姐！！《/pre》《/div》《div class="suply-content mt10"style="margin-top: 10px;"》问题补充：谢谢各位了，你们的解答对我很有帮助！谢谢，我还想知道，我怎么才能知道开发商的销售价位呢？心理有个数！不至于让销售人员给我随便加价格！还有你说什么时候讲价合适呢？是选房的时候就讲啊，还是签合同的时候讲呢！？唉，各位哥们啊，现在这种情况你们还不了解嘛，想买房，难的要死，特别是园区霸王公积金！我说的这个价格，是超级远的，园区最低价格，总共240套，可是办VIP卡的就700个，我算好的，摇号比较靠前，还不要，N个人等着呢？？没办法啊，郁闷的要死，本来就没钱，不想让他多宰啊，谢谢各位了，希望能多告知一点！《/pre》《/div》 收起