卧室墙壁中间有水印，且又霉斑，怎么解决，跪求高手解答！

我家新房，没装修，在顶层，北面侧卧墙壁中间部分有漏水现象，已有霉斑，有墙灰脱落，前几天下雨，有湿水印现象，但墙壁上半部分下半部分和墙角都是干的，外墙刷的是防水材料，没有贴瓷砖，察看后没有裂缝，找过作防水的和外保的，都在推卸责任，现在我很苦恼，想请教大家，是什么原因导致的漏水，找过专业的防水师傅，说是可能房顶外保温层中有水气没有排放出来，但是如果真是那样，墙灰不应该脱落的啊，顶多是有水印，且干了之后是黄色的，对吗？ 我家在顶层，是平顶的，外层防水用的是SBS材料的，跪求大家帮忙出出主意，谢谢谢谢 对了，墙体是填充墙，内部应该是红砖，外墙里有保温层（我猜想水是从砖与保温层中间的缝隙渗入的，），屋顶我上去看过了，内墙渗水部位没有发现明显的裂缝，屋顶铺得是SBS卷材，两层，上面得两层是接口处重叠的，用密封胶密封接缝处，但是有的已经开裂，我想问这种卷材防水防温差耐候耐蚀效果怎样，如果修补接缝处，用密封胶我个人认为时间久了仍会裂开，有没有更好的修补措施。我现在非常非常郁闷，请专业人士给予解答，我感激涕零。 收起