恒盛家园证件为什么不全？是个人产权吗？

我想在恒盛家园买一套房子，但那里证件不全，购房合同就签个内部的认购合同，还有产权是不是个人产权？我非常担心这些！希望知情者或已经买了恒盛家园的房主们交流一下意见！拜托大家！谢谢！