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二手房交易，买方尾款严重超出约定付款日期

我的房产于4月底与买方签订自行交易买卖合同，我申请赎楼并于8月份开始过户，对方申请抵押贷款，过户时双方网签合同约定10/31号前双方交房和付清尾款，但至今12/13号银行仍没有确定的日期给付尾款，已经超过约定日期1.5个月，请问是否我可以起诉取消交易，谢谢。
soufun-w314919|2016-12-13 09:33
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刘凯旋 二手房经纪人电话联系百科详情

如果有贷款以外的尾款，可以要求对方支付，如果仅仅是银行贷款，那你只能起诉银行，因为只要过户了证明银行是同意发放贷款，下家不存在违约责任，不过过户的贷款合同上应该有您的签字，你仔细阅读会有一条，放款时间以银行实际到账为准，放款延迟银行不承担责任，所以你只能打电话去银行投诉，上下家一起去投诉，上次我有一个案子，产证还没有下来，银行打电话过来说没有额度，放款可能要到年后，我直接致电上下家让他们不停的打电 展开
2017-01-07 10:27
来自北京市
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周自洋 二手房经纪人电话联系百科详情

按照合同履行
2016-12-29 08:38
来自北京市
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李丹旭 二手房经纪人电话联系百科详情

可根据合同要求客户按时打款，如不执行可用法律手段维护自己的权益。
2016-12-18 20:17
来自北京市
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熊欢 二手房经纪人电话联系百科详情

你可以直接按合同上写的让他赔你违约金
2016-12-15 18:44
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99度

你们之前签合同的时候应该有签署尾款交付的日期，如果没有你可以让中介发通告函通知他在你的规定日期内，将剩余尾款但到你的指定账户。如不执行予以起诉！将视为他违约将本房收回
2016-12-13 16:46
来自北京市
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王宇 二手房经纪人电话联系百科详情

合同上有签定过10/31号交房结清尾款的，如果没有可以起诉终止交易的，按时间来推算的话8月份已经过户了，他的同贷书早已批过的了，一半正常不会超过一个月银行会把贷款打下来，但已拖了几个月了，肯定是有问题的。
2016-12-30 00:36
来自北京市
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tql13558991346

首先如果你是通过中介交易的建议你先找中介帮你了解情况沟通，如果是自己成交的先和买方沟通了解情况，再不行在走合同上的违约程序
2016-12-22 16:46
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孟金金 二手房经纪人电话联系百科详情

可以起诉的，根据合同条款来执行，您可以要求对方赔付违约金，也可让第三方最后告知下家在规定时间内付清，如不执行，可上交起诉房子收回。
2016-12-15 18:54
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谭秋琪 二手房经纪人电话联系百科详情

可以先让中介发通告函通知对方！在你的规定日期内，将剩余尾款但到你的指定账户。如不执行予以起诉！或直接按照当时签署的合同内容执行！
2016-12-14 17:54
来自北京市
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刘梦超 二手房经纪人电话联系百科详情

可以按照合同来
2016-12-13 21:04
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第1-10条,共15条
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