房地产开发商,建好现房,国有土地证没分割,能公证国有土地吗?

房地产开发商,建好三层现房.有国开发商的大国有土地证,没预售证(后来才知道).签了购房合同,合同注明明年办好房产证,后来查了相关资料说没预售证的房子合同无效。但已交款,钱也不容易退回来。能有什么办法避免自己买房的风险吗?是否现在只有国土证不能在银行抵压的?能公证国有土地证吗?公证房屋买卖协议吗?谢谢