私人出资建立一个厂房,买东莞市某村的土地使用权50年1万平米共300万,建成后土建等约1000万(投入的资金如土建,装修....等无发票).请教:一,房产税如何交?(请列出公式)二,土地使用税如何交?(请列出公式)三,除上述两税,还要交哪些税?(出租取得的收入交税不列)最佳答案 一、有个好消息，一般“村”里的地是不用缴土地税... 展开
私人出资建立一个厂房,买东莞市某村的土地使用权50年1万平米共300万,建成后土建等约1000万(投入的资金如土建,装修....等无发票).请教:一,房产税如何交?(请列出公式)二,土地使用税如何交?(请列出公式)三,除上述两税,还要交哪些税?(出租取得的收入交税不列)最佳答案 一、有个好消息，一般“村”里的地是不用缴土地税和房产税的，除非这个村是镇级以上人民政府的驻地。建议到当底地方税务部门咨询确认下当地的土地使用税征收范围。下面简单说下有关计税方法：二、房产税由产权所有人缴纳，有两种计征方法：1、按余值，房产税＝房产价值*70%*1.2%2、按租金，房产税＝租金收入*12%土地使用税＝土地使用面积*单位税额（**元/平米）。以上算出的的税额都是一年的。三、可能要交契税和印花税，不过看起来您的土地并不是通过正规交易得来，实质像是租赁村集体的土地，有待提供进一步资料。四、房产价值一般要评估五、房产证上不记载房产的价格、价值 收起
