深圳二手房免营业税怎么计算

1、营业税:公司或个人出售房产进行交易需缴纳营业税,征收标准:1)全额征收:个人出售住宅时间不足5年进行交易,营业税=课税价×5.6%。 2)差额征收:个人出售非普通住宅超过5年(含5年)进行交易,营业税=(课税价-原价)×5.6%;公司房产、商业房产无5年限制,营业税=(过户价-原价)×5.6%。 3)免征:个人购买普通住房超过5年(含5年)进行交易;夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移,可申请减免。2、城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)3、教育费附加费:营业税×3%。4、地方教育附加:营业税×2%。5、堤围防护费:课税价×0.1%。 收起