卖家,中介卖房子没有土地证,(产权证是大证)协议书上写没有办土地证。卖房说有没有办。这种官司如何打。

建议不要买这种房产。

你好:房证一体,依据房地产管理法,只有城镇土地上的合法建筑才能上市交易,没有土地证有俩种情况:1、没有取得城镇土地使用权;2、农村土地建房。上述情况是禁止交易的。依据中介管理办法。中介机构对委托出售房屋的合法性承担审查义务,未经审查义务导致双方合同无效或被撤销,应当退还中介费。因此,您可以主张退换中介费,并主张卖方承担赔偿损失的责任。

你的诉求是什么?协议是如何签订的?

动迁房或者期房,这种买卖存在很大风险,一般不能网签。