有了产权证还要土地证吗

如果由于某些历史原因,原业主只有产权证书,没有土地证书,也可以在不提供土地证书的情况下发放新的房地产证书,但根据当地政策提供必要的材料证明国有建设用地使用权。法律依据:《房地产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法取得国有建设用地使用权的,可以单独申请国有建设用地使用权登记。