二手房买卖：集体土地证，小产权，房产证正在办理，这样的房子能买吗，买这样的房子需要注意什么呢？

小产权房法律上讲是无效的，私下可交易，但是以后的政策就很难说了，如果是正规的小区，规模大点没事，住着是没问题的，整个中国有60亿平米的小产权房，牵扯的人口就2亿多人，现在是个社会问题，政府现在也没办法。买小产权要注意的地方，房屋质量，规模，现房。位置，位置越好的地方越容易被拆迁。祝你好运。