什么是房屋的处分权

房屋的处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋的处分权受到一定的限制，如房主作为债务人以住房抵押向债权人借债，或是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。处分有事实处分和法律处分两种情况

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