我于2013年年底与卖方在中介签订购房合同,补充合同里面写明总房款包含一个产权车位,但没写明车位价格。(卖方与开发商签有购买车位合同,但还没有过户到卖方。)我已经按合同付了所有购房款,房本也已经在5月份过户给我,但到现在车位还没有过户给我,很长时间我和中介均联系不上卖方(不接电话)。购房合同内没有约定何时过户车位,这种情况我... 展开
我于2013年年底与卖方在中介签订购房合同,补充合同里面写明总房款包含一个产权车位,但没写明车位价格。(卖方与开发商签有购买车位合同,但还没有过户到卖方。)我已经按合同付了所有购房款,房本也已经在5月份过户给我,但到现在车位还没有过户给我,很长时间我和中介均联系不上卖方(不接电话)。购房合同内没有约定何时过户车位,这种情况我是否可以起诉卖方要求卖方履行合同过户车位?卖方还没有车位产权证对我有没有什么影响?起诉的话能否以车位所在地提起,卖方户籍在外地。需要中介做些什么吗?比如写个证明什么的。还有几个细节问题:1、合同款我都给了卖方,一部分银行转账,一部分贷款,有2万元现金签合同当晚给了卖方作定金,但没有写收据给我,这2万卖方如不承认,只能让中介来作证了,还有无其它办法。2、合同约定房本过户后一天内把房交付给我,卖方拖延了一周才交付,能否按合同要求卖方支付违约金,合同约定不按时履行支付每天房款的万分之五)?3、如果起诉,诉讼费是按总房款来算还是以车位价值来算?车位价值在卖方与开发商购买合同内有显示。真是怎么遇上这么一个不诚信没人品的卖方。还请赐教,谢谢。如合适可以请律师代理诉讼。 收起
