青岛为什么小户型房子这么少？

我和男朋友大学毕业后都留在青岛，几年下来能攒十来万，家里都是农村的也帮不了我们，为什么青岛的房子都是大的，小户型这么少啊。二手的现在要50%的首付，更买不起。哪里有首付十几万的小户型啊，我现在在李沧区。五年内房价会正常些吗。我想早点结婚。