二手房土地使用证归我所有还是归前房东所有

尊敬的律师你好： 我买了一套二手房，只有房产证，当时土地使用证归集体所有；现在土地使用证正在办理过程中，我想请问一下，办下来的土地使用证是我的名字、还是前房东的名字。如果是前房东的名字、如何才能把土地使用证过户到我的名下？