现在二套房首付增到%60 想什么样的情况才算二套房？

1 自己现有一套房子的情况下（很早买的房 非贷款买） 然后在到银行贷款买一套新房， 这种情况算二套房？ 赐教2 之前有在银行贷款买过房，现在又想银行贷款买一套房，这两种情况下哪种才需要按照二套房首付增到%60 的首付计算？知道的朋友请 告知 谢谢 赐教