我的情况算二套房吗?

本人情况：本人于2005年在成都购买了一套38.89平方的小户型自住。08年结婚将房子卖掉了。在09年10月时购买了位于高新区的房子，是按照首套房贷贷的款，今年要办房产证了，房管局说我是二套房，要按二套房收契税。我想问下，既然是按首套房贷款了，为什么又按二套房缴契税？

shenkan520|2012-05-09 13:07 |来自北京市

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09年政策很宽松的

2012-05-11 16:07

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 福州取消二套房个人商贷利率下限，二套房贷利率取消下限影响多大去查看
近期，福州市房贷政策调整的消息引起了轩然大波，其中最引人瞩目的变化是取消了二套房个人商贷利率的下限，以及二套房贷款利率的下限。

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现在成都房管局规定的限购政策是认房又认贷 09年本身就没限购限贷勒嘛

2012-05-09 19:50

来自北京市

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知道达人

首套房贷是银行认定的,也许是因为你第1套小户型没有贷款,所以在银行没有贷款记录,由于你又把小的卖掉了,也就是说你手上没有房子了,所以银行给你算首套房贷!而房管局就不一样了,你之前买过一次房子,在房管局那里是有记录的,及时你卖掉了还是有记录的,也就是说你这是第二次买,所以算二套房!如果你当时小户型也贷款了的话,你这次就算是二套房贷款,明白吗?房管局跟银行都是认房又认贷。

2012-05-09 13:30

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美好人生0808

如果第一套已经过户给对方,现在不应该按第二套上契税吧

2012-05-09 13:18

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